1.增值稅一(yī)樣通(tōng)常納稅人(←÷±rén)(以下(xià)稱納稅人(rén))2016年(n★♠Ωián)5月(yuè)1日(rì)後取得(de)并在管帳制(zhì)度上φ®←γ(shàng)按牢固資産核算(suàn)£ 的(de)不(bù)動産，以及2016年(→÷δnián)5月(yuè)1日(rì)後産★σ生(shēng)的(de)不(bù)動産在建工(≥φgōng)程，其進項稅額應根據劃定分(f₽← ēn)2年(nián)從(cóng)銷項稅額中抵扣，第一(yī☆φ♣)年(nián)抵扣比例為(wèi)60%，第二年(nián)抵扣比✔¶例為(wèi)40%。
2.納稅人(rén)2016年(niáΩ←n)5月(yuè)1日(rì)後購(gòu)進貨品和(hé)計(jì)劃辦 λ♥事(shì)、修建辦事(shì)，用(y÷≠♦®òng)于新建不(bù)動産，大(dà)概用(yòng)于改建、€♦©擴建、補葺、裝飾不(bù)動産并增長(chá₩$ng)不(bù)動産原值淩駕50%的(de)，其進項稅額依照(zhào)₹ ↕☆劃定分(fēn)2年(nián)從(cóng)✔γσα銷項稅額中抵扣。
3.納稅人(rén)根據劃定從(cóng)銷項稅額中抵扣進項稅€ε↔額，應取得(de)2016年(nián)5月(yuè)1∑©♥日(rì)後開(kāi)具的(de)正當有(yǒu)用(yòng)的(de)£¶♠✔增值稅扣稅憑據。
4.購(gòu)進時(shí)已全額抵扣進項稅β∞π®額的(de)貨品和(hé)辦事(shì)，轉©"用(yòng)于不(bù)動産在建工(gōng)程的(de)，其已抵扣進←δ¶₽項稅額的(de)40%部門(mén)，應于轉用(α↔$÷yòng)确當期從(cóng)進項稅額中扣減，計(jì)入待抵扣進項稅額，γβλ×并于轉用(yòng)确當月(yuè)起第13個(gè)月(δ yuè)從(cóng)銷項稅額中抵扣。
5.納稅人(rén)販賣其取得(de)的(de)不(bù)動産大(>♦φdà)概不(bù)動産在建工(gōng)程時(shí)，尚未抵扣完畢的(d γ∏e)待抵扣進項稅額，容許于販賣确當期從(cóng)銷項λ≈ δ稅額中抵扣。
6.已抵扣進項稅額的(de)不(bù)動 産，産生(shēng)非正常損失，大(dà)概轉變用(yòng)途，專★★π'用(yòng)于淺易計(jì)稅要(yào)領計(j∑ε$→ì)稅項目、免征增值稅項目、團體(tǐ)福利個(gè)人(rén)消耗™₽₹的(de)，昆山(shān)代理(lǐ)記賬公司建議(yì)您根據下(xià)列公式盤算(suàn)不✘÷'(bù)得(de)抵扣的(de)進項稅額：
不(bù)得(de)抵扣的(de)進項稅額=(已↕§•抵扣進項稅額+待抵扣進項稅額)×不(bù)動産淨值率
不(bù)動産淨值率=(不(bù)動産淨值÷不(bù)動産原值)×100%
7.不(bù)動産在建工(gōng)程産生(shēng)非正常損失的↔§(de)，其所耗用(yòng)的(de)購π (gòu)進貨品、計(jì)劃辦事(shì)和(hé)修建辦π'事(shì)已抵扣的(de)進項稅額應于當期α♣全部轉出;其待抵扣進項稅額不(bù)得(de)抵扣。
8.根據劃定不(bù)得(de)抵扣進項稅額的(de)不(bù)動産，産¥"β•生(shēng)用(yòng)途轉變，用(yòng)于容許抵扣進項稅額項目标σφΩ，根據下(xià)列公式在轉變用(yòng)途的(de)次月(yuè)₽∏✔↑盤算(suàn)可(kě)抵扣進項稅額。
可(kě)抵扣進項稅額=增值稅扣稅憑據注明(míng)或盤算(suàn♥€€)的(de)進項稅額×不(bù)動産淨值率
